Архив за месяц: Июнь 2019

«Горячая линия»

28 июня 2019 года в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан будет работать «горячая линия» по вопросам государственного земельного надзора.
На вопросы правообладателей земельных участков будет отвечать начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Габдулхаков Салават Гелимханович.
Звонки принимаются с 9.00 до 13.00 часов по телефону 8 (347) 224-36-45.

«Горячая линия»

28 июня 2019 года в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан будет работать «горячая линия» по вопросам государственного земельного надзора.
На вопросы правообладателей земельных участков будет отвечать начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Габдулхаков Салават Гелимханович.
Звонки принимаются с 9.00 до 13.00 часов по телефону 8 (347) 224-36-45.

Телефон доверия Управления Росреестра по Республике Башкортостан

Управление Росреестра по Республике Башкортостан напоминает о том, что в Управлении круглосуточно в автоматическом режиме функционирует «Телефон доверия»:

+7 (347) 273-64-01.

«Телефон доверия» является каналом связи с гражданами и создан в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Управления Росреестра по Республике Башкортостан по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Республике Башкортостан, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.
Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:
 коррупционных проявлений в действиях федеральных государственных гражданских служащих;
 конфликта интересов в действиях (бездействии) федеральных государственных гражданских служащих;
 несоблюдения федеральными государственными гражданскими служащими ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий федеральных государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Республике Башкортостан, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.

Где можно получить сертификат электронной подписи на услуги Росреестра?

Для получения государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, заявителю необходимо использовать Сертификат электронной подписи, выданный одним из удостоверяющих центров, исполнивших требования к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя при оказании Росреестром государственных услуг в электронном виде.
Перечень удостоверяющих центров, исполнивших вышеуказанные требования, размещен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/perechen-udostoveryayushchikh-tsentrov-ispolnivshikh-trebovaniya-rasporyazheniya-rosreestra-ot-27-03/
Сертификат электронной подписи можно получить в том числе в Удостоверяющем центре ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
Для этого нужно:
1. Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, загрузить отсканированные документы – паспорт, СНИЛС и ИНН.
2. Оплатить любым удобным способом (через СбербанкОнлайн, банкомат или через личный кабинет на сайте Госуслуг).
3. Посетить офис для удостоверения личности.

На территории Республики Башкортостан пройти процедуру подтверждения личности, предъявив оригиналы документов, можно в одном из офисов Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Башкортостан в следующих населенных пунктах:
 г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 30/5
 г. Стерлитамак, ул. Сагитова, д. 1а
 г. Нефтекамск, ул. Дорожная, д. 10
 г. Туймазы, ул. Салавата Юлаева, д. 69А, 2-й этаж, кабинет № 1
 г. Кумертау, ул. Гафури, д. 5, окна 1, 2
 г. Сибай, ул. Горького, д. 74К, 2-й этаж, кабинет № 1
 г. Белорецк, ул. Крупской, д. 47, кабинет № 3
 г. Учалы, ул. Первостроителей, д. 13, кабинет № 6
 с. Месягутово, ул. И. Усова, д. 3
 с. Иглино, ул. Ленина, д. 44, 2-й этаж, кабинет № 2.
После прохождения данной процедуры можно будет скачать сертификат в личном кабинете и настроить компьютер на работу с электронной подписью в соответствии с инструкциями, размещенными на сайте https://uc.kadastr.ru/ во вкладке «Поддержка», там же размещены все необходимые инструкции и материалы.

Дольщикам на заметку

Совсем скоро, с 1 июля, меняется порядок приобретения первичного жилья с помощью долевого участия в строительстве. Какие новшества ожидаются в сфере долевого строительства? К чему надо быть готовым потенциальным дольщикам? Что необходимо знать участникам долевого строительства, заключившим договор до 1 июля 2019 года?

Начальник межмуниципального отдела по Бижбулякскому и Миякинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан Юсупов Азамат Рашитович разъясняет отдельные моменты новшеств и порядок оформления документов.

 Изменения законодательства касаются объектов, в отношении которых договора участия в долевом строительстве (ДДУ) будут представлены на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.

 С 1 июля 2019 года застройщики перейдут на систему проектного финансирования строительства. Теперь участник долевого строительства не будет рассчитываться с застройщиком напрямую, а должен переводить денежные средства на специальный банковский счет или эскроу-счет. При этом перечисление на счёт осуществляется дольщиком после государственной регистрации ДДУ в Росреестре.

 ДДУ, представленный в Росреестр на государственную регистрацию, должен в обязательном порядке содержать сведения об эскроу-счёте, об уполномоченном банке, где открыт счёт (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона).

 ДДУ должен также содержать:
– определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией;
– срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
– цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
– гарантийный срок на объект долевого строительства.

 Если застройщик по каким-то причинам не построит планируемый объект либо обанкротится, средства, которые находятся на эскроу-счете, должны быть возвращены покупателю в полном объеме.

 На случай проблем с деятельностью банка, в котором открыт спецсчёт, средства на эскроу должны быть застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.

 В случае уступки требований по ДДУ, для государственной регистрации, помимо оригинала договора об уступке прав, в Росреестр необходимо представить справку, подтверждающую полную или частичную уплату цены ДДУ застройщику, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.

 Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр ДДУ или договора об уступке прав требований по ДДУ, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

 Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480 определены критерии, при условии соответствия которым застройщику после 1 июля 2019 года предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования эскроу-счетов. Так, заключить ДДУ без открытия счета эскроу застройщик сможет, если до 1 июля 2019 года им заключены ДДУ не менее чем на 10% квартир в доме и степень готовности дома составляет не менее 30%, кроме отдельных исключений. Например, если это «проблемный» дом и строительство завершает другой застройщик, степень готовности дома должна составлять не менее 6%.

 Согласно новым требованиям застройщики должны заключать ДДУ и на продажу таунхаусов, то есть на объекты малоэтажного строительства.

 До 1 июля 2019 года застройщики могут заключать ДДУ либо по действующим правилам, либо с использованием эскроу-счёта.
По данным Управления Росреестра по Республике Башкортостан на территории Республики Башкортостан на сегодняшний день зарегистрировано 154 ДДУ с эскроу-счетами по 2-м многоквартирным домам в Уфе.

РЕШЕНИЕ 19 июня 2019 года № 123 О внесении изменений и дополнений в решение Совета сельского поселения Ильчигуловский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан от 27.06.2017 г № 67 «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в сельском поселении Ильчигуловский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан»

Скачать (DOC, 42KB)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 июня 2019 года № 24 Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на размещение нестационарных торговых объектов» на территории сельского поселения Ильчигуловский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан

Скачать (DOC, 160KB)