Архив рубрики: Новости

Телефон доверия Управления Росреестра по Республике Башкортостан

Управление Росреестра по Республике Башкортостан напоминает о том, что в Управлении круглосуточно в автоматическом режиме функционирует «Телефон доверия»:

+7 (347) 273-64-01.

«Телефон доверия» является каналом связи с гражданами и создан в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Управления Росреестра по Республике Башкортостан по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Республике Башкортостан, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.
Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:
 коррупционных проявлений в действиях федеральных государственных гражданских служащих;
 конфликта интересов в действиях (бездействии) федеральных государственных гражданских служащих;
 несоблюдения федеральными государственными гражданскими служащими ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий федеральных государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Республике Башкортостан, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.

Где можно получить сертификат электронной подписи на услуги Росреестра?

Для получения государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, заявителю необходимо использовать Сертификат электронной подписи, выданный одним из удостоверяющих центров, исполнивших требования к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя при оказании Росреестром государственных услуг в электронном виде.
Перечень удостоверяющих центров, исполнивших вышеуказанные требования, размещен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/perechen-udostoveryayushchikh-tsentrov-ispolnivshikh-trebovaniya-rasporyazheniya-rosreestra-ot-27-03/
Сертификат электронной подписи можно получить в том числе в Удостоверяющем центре ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
Для этого нужно:
1. Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, загрузить отсканированные документы – паспорт, СНИЛС и ИНН.
2. Оплатить любым удобным способом (через СбербанкОнлайн, банкомат или через личный кабинет на сайте Госуслуг).
3. Посетить офис для удостоверения личности.

На территории Республики Башкортостан пройти процедуру подтверждения личности, предъявив оригиналы документов, можно в одном из офисов Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Башкортостан в следующих населенных пунктах:
 г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 30/5
 г. Стерлитамак, ул. Сагитова, д. 1а
 г. Нефтекамск, ул. Дорожная, д. 10
 г. Туймазы, ул. Салавата Юлаева, д. 69А, 2-й этаж, кабинет № 1
 г. Кумертау, ул. Гафури, д. 5, окна 1, 2
 г. Сибай, ул. Горького, д. 74К, 2-й этаж, кабинет № 1
 г. Белорецк, ул. Крупской, д. 47, кабинет № 3
 г. Учалы, ул. Первостроителей, д. 13, кабинет № 6
 с. Месягутово, ул. И. Усова, д. 3
 с. Иглино, ул. Ленина, д. 44, 2-й этаж, кабинет № 2.
После прохождения данной процедуры можно будет скачать сертификат в личном кабинете и настроить компьютер на работу с электронной подписью в соответствии с инструкциями, размещенными на сайте https://uc.kadastr.ru/ во вкладке «Поддержка», там же размещены все необходимые инструкции и материалы.

Дольщикам на заметку

Совсем скоро, с 1 июля, меняется порядок приобретения первичного жилья с помощью долевого участия в строительстве. Какие новшества ожидаются в сфере долевого строительства? К чему надо быть готовым потенциальным дольщикам? Что необходимо знать участникам долевого строительства, заключившим договор до 1 июля 2019 года?

Начальник межмуниципального отдела по Бижбулякскому и Миякинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан Юсупов Азамат Рашитович разъясняет отдельные моменты новшеств и порядок оформления документов.

 Изменения законодательства касаются объектов, в отношении которых договора участия в долевом строительстве (ДДУ) будут представлены на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.

 С 1 июля 2019 года застройщики перейдут на систему проектного финансирования строительства. Теперь участник долевого строительства не будет рассчитываться с застройщиком напрямую, а должен переводить денежные средства на специальный банковский счет или эскроу-счет. При этом перечисление на счёт осуществляется дольщиком после государственной регистрации ДДУ в Росреестре.

 ДДУ, представленный в Росреестр на государственную регистрацию, должен в обязательном порядке содержать сведения об эскроу-счёте, об уполномоченном банке, где открыт счёт (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона).

 ДДУ должен также содержать:
– определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией;
– срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
– цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
– гарантийный срок на объект долевого строительства.

 Если застройщик по каким-то причинам не построит планируемый объект либо обанкротится, средства, которые находятся на эскроу-счете, должны быть возвращены покупателю в полном объеме.

 На случай проблем с деятельностью банка, в котором открыт спецсчёт, средства на эскроу должны быть застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.

 В случае уступки требований по ДДУ, для государственной регистрации, помимо оригинала договора об уступке прав, в Росреестр необходимо представить справку, подтверждающую полную или частичную уплату цены ДДУ застройщику, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.

 Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр ДДУ или договора об уступке прав требований по ДДУ, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

 Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480 определены критерии, при условии соответствия которым застройщику после 1 июля 2019 года предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования эскроу-счетов. Так, заключить ДДУ без открытия счета эскроу застройщик сможет, если до 1 июля 2019 года им заключены ДДУ не менее чем на 10% квартир в доме и степень готовности дома составляет не менее 30%, кроме отдельных исключений. Например, если это «проблемный» дом и строительство завершает другой застройщик, степень готовности дома должна составлять не менее 6%.

 Согласно новым требованиям застройщики должны заключать ДДУ и на продажу таунхаусов, то есть на объекты малоэтажного строительства.

 До 1 июля 2019 года застройщики могут заключать ДДУ либо по действующим правилам, либо с использованием эскроу-счёта.
По данным Управления Росреестра по Республике Башкортостан на территории Республики Башкортостан на сегодняшний день зарегистрировано 154 ДДУ с эскроу-счетами по 2-м многоквартирным домам в Уфе.

Надо ли регистрировать теплицы?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1января 2019 года, не изменил заявительного порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.
* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Межмуниципальный отдел по Бижбулякскому и Миякинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан

Что обещает «гаражная амнистия»?

По данным Управления Росреестра по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся следующие сведения об объектах гаражного назначения, расположенных на территории республики:
– с наименованием «здание», «сооружение» поставлено на государственный кадастровый учет около 53 тыс. объектов, из них права зарегистрированы на более 31 тыс. объектов;
– с наименованием «помещение» поставлено на государственный кадастровый учет более 80 тыс. объектов, права зарегистрированы на более 68 тыс. объектов;
– на государственный кадастровый учет поставлено более 35 тыс. земельных участков, на которых расположены объекты гаражного назначения, из них на 33 тыс. земельных участков зарегистрированы права физических лиц, на 200 земельных участков – права юридических лиц.
По информации, представленной в Минэкономразвития России органами государственной власти субъектов России, количество существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно превышает количество таких объектов, учтенных в ЕГРН.
При этом органами власти субъектов Российской Федерации отмечается ряд проблем, связанных с оформлением объектов гаражного назначения:
– трудности при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки из-за отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи;
– проблемы в сфере деятельности гаражно-строительных кооперативов, в том числе отсутствие механизма предоставления таким организациям земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования;
– с точки зрения гражданского законодательства не определены собственники объектов гаражного назначения, в бюджеты различного уровня не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц;
– не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения.
Учитывая все эти вопросы, Минэкономразвития России в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации разработало проект федерального закона о гаражах и порядке их приобретения.
Основная цель законопроекта – комплексное и системное регулирование вопросов правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.
Ранее ситуации, связанные со строительством гаражей и возникновением на них права собственности граждан, были урегулированы рядом законодательных актов, в том числе советского периода. В настоящее время законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствуют определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив».
В связи с этим законопроект предлагает определение таких понятий, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Определяется также понятия «гаражный кооператив», а понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив предлагается считать равнозначными.
Законопроект предлагает определить понятие «некапитальный гараж». Это обеспечит возможность с учетом градостроительных норм предоставлять инвалидам вне очереди места для строительства гаража или стоянки для средств передвижения вблизи их места жительства (согласно закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»). В настоящее время в таких ситуациях возникают трудности, связанные с формированием земельного участка для строительства гаража или стоянки на территории, занятой многоквартирными домами. Инвалид, желающий получить земельный участок для указанных целей, несет расходы за внесение изменений в утвержденные проекты планировки и межевания территории. В связи с этим законодателями предлагается осуществлять размещение некапитальных гаражей на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.
Законопроект определяет также механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Документ определяет также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.
Законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.
Проект федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» размещен на портале проектов правовых актов. Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.

Начальник МО по Бижбулякскому и Миякинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан Юсупов Азамат Рашитович

График проведения собраний (сходов граждан) по вопросам борьбы с незаконным оборотом спиртосодержащей продукции, обеспечения пожарной безопасности населения и определения приоритетных улиц в населенных пунктах для устройства асфальтобетонного покрытия в АСП Ильчигуловский сельсовет муниципальном районе Миякинский район Республики Башкортостан

Скачать (DOC, 33KB)

19 ноября 2018г. СДК с.Ильчигулово в 14.00ч.

СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ ПО РЕШЕНИЮ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ ПОДДЕРЖКИ МЕСТНЫХ ИНИЦИАТИВ (ППМИ)
ПОВЕСТКА ДНЯ
1.ВСТРЕЧА С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ И СПЕЦИАЛИСТАМИ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МИЯКИНСКИЙ РАЙОН.
2.О ПРОГРАММЕ ПОДДЕРЖКИ МЕСТНЫХ ИНИЦИАТИВ (ППМИ).
3.ВЫБОР ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ С СЕЛА ИЛЬЧИГУЛОВО ПО РЕАЛИЗАЦИИ ППМИ В С.ИЛЬЧИГУЛОВО.
4.ОБСУЖДЕНИЕ ПРОБЛЕМНЫХ ВОПРОСОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ